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Wohnen in Leipzig: Die schönsten Stadtteile im Überblick

Mittwoch, 29. Mai 2013

Messe- und Kulturstadt, Studentenmetropole oder Klein Paris: Leipzig hat viele Namen und die steigenden Einwohnerzahlen sprechen für sich. Wohnen in Leipzig wird immer beliebter, denn die Stadt bietet für viele das optimale Mittel. Doch wo lässt es sich am besten und günstigsten wohnen? Welche Stadtteile bieten sich für lange Partynächte und welche für den gemeinsamen Lebensabend an? Vier Stadtteile in vier Himmelsrichtungen wurden unter verschiedenen Kriterien begutachtet.

Blick vom Johannapark zur Leipziger Innenstadt. (Bild: Ellie Nator – Fotolia.de)

Zentrum: Urban wohnen im Innenstadtring

Wohnungen im Innenstadtring sind heute rar und teuer, belohnen die Bewohner jedoch mit allen Vorzügen, die man in Leipzig haben kann. Der Preis pro Quadratmeter liegt relativ stabil bei durchschnittlich 6,70 Euro. Mit dem Hauptbahnhof auf der einen und dem Wilhelm-Leuschner-Platz auf der anderen Seite sind den Bewohnern des Zentrums alle Möglichkeiten gegeben, um jeden Ort in Leipzig innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Parkplätze innerhalb des Rings sind grundsätzlich kostenpflichtig und auch ringsum ist es sehr schwierig, sich einen festen Parkplatz zu sichern.

Schnell erreichbare Grünflächen gibt es dafür en masse. Der direkt angrenzende Johannapark und der dahinter liegende Clara-Zetkin-Park laden zum Verweilen und Entspannen ein. An Gelegenheiten zum Essen und Trinken mangelt es im Zentrum wahrlich nicht. Besonders im Barfußgässchen drängt sich Bar an Bar, eine einladender als die andere. Wohnungen in Leipzig sind hier ein echtes Luxusgut.

Osten: Reudnitz-Thonberg als neues Studentenmekka

Der durchschnittliche Mietpreis in Reudnitz-Thonberg lag im April bei knapp 5,50 Euro pro Quadratmeter, was trotz eines Preisanstieges 2013 verhältnismäßig wenig ist. Durch die gute Bus- und Bahnanbindung ist man in weniger als zehn Minuten in der Innenstadt. Der Leipziger Osten ist nicht gerade für seine vielen Grünflächen bekannt, Reudnitz-Thonberg trumpft jedoch mit einem gemütlichen Park genau in der Mitte auf. Neben einigen Bars und Restaurants gibt es ein Kino sowie eine gut besuchte Diskothek. Kriminalität spielt im Viertel eine untergeordnete Rolle, trotzdem gibt es einige Ecken, die man zu später Stunde meiden sollte. Reudnitz-Thonberg zählt momentan zu den zukunftsträchtigsten Wohnviertel in Leipzig, denn immer mehr Studenten zieht es aus der überfüllten Südvorstadt dorthin.

Altbauten sind in Leipzig keine Seltenheit. (Bild: LTM/Andreas Schmidt)

Süden: Südvorstadt lockt mit studentischem Flair

Die Mietpreise im Studentenviertel Leipzigs, der Südvorstadt, sind 2013 ebenfalls stark gestiegen und liegen im Durchschnitt bei über 6,10 Euro pro Quadratmeter. Durch mehrere Bahnverbindungen ist man in weniger als 15 Minuten in der Innenstadt, Parkplätze für Autobesitzer sind auch hier Mangelware. Naherholungsgebiete direkt im Viertel gibt es nicht, dafür ist der Clara-Zetkin-Park schnell mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.

Die Südvorstadt ist vor allem als Szene-Viertel bekannt, was man besonders auf der Karl-Liebknecht-Straße zu spüren bekommt. Unzählige Bars und Cafés reihen sich hier an Restaurants, orientalischen Lokale und Tanzklubs. Wohnen in der Südvorstadt bringt kaum Nachteile mit sich und die etwas höheren Mietpreise werden locker durch die herrlichen Altbauten und das offene Flair ausgeglichen. Die Südvorstadt wird auch in Zukunft für junge Menschen das beliebteste Viertel in Leipzig bleiben, allerdings wenden sich viele aufgrund der Überfülltheit in andere Stadtteile ab.

Westen: Günstig wohnen in Lindenau

Lindenau zählt trotz eines angestiegenen Durchschnittspreises von 5,20 pro Quadratmeter zum günstigsten Viertel in Leipzig. Durch eine hervorragende Straßenbahnverbindung ist man in weniger als 20 Minuten im Stadtinneren. Eine echte Parkplatznot wie im benachbarten Schleußig herrscht in Lindenau nicht – Radfahren wird hier groß geschrieben. Zum nächsten Park ist es nur ein Katzensprung.

Die großen Wiesen des Clara-Zetkin-Parks und die schattigen Plätze im Rosental ziehen Besucher scharenweise an. Neben der Südvorstadt gilt Lindenau als weiteres Szene-Viertel und beherbergt mehrere alternative Theater und Tanzlokale. Auf der Karl-Heine-Straße pulsiert bis in die frühen Morgenstunden das Leben in zahllosen kleinen Kneipen und Bars.

Imposante Altbauten in Gohlis. (Bild: steschum – fotolia.de)

Norden: Altbauten in Gohlis

Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Gohlis bei etwas über 6,20 Euro. Auch hier lässt sich das Zentrum durch mehrere Bahnlinien ohne Probleme innerhalb von maximal 20 Minuten erreichen. Um einen Parkplatz vor dem eigenen Haus zu ergattern, gehört einiges an Glück und Ausdauer, denn auch hier sind Parkplätze rar.

Über elf Prozent Parks und Wiesen machen Gohlis zu einem der grünsten Stadtviertel Leipzigs. Der Leipziger Zoo und das anschließende Rosental sowie der Brettschneiderpark am anderen Ende bieten reichlich Auswahl, um die Sonne im Freien zu genießen. Besonders Familien wählen das Viertel als einen ruhigen und grünen Platz zum Wohnen aus. Frisch renovierte Altbauwohnungen und verschiedene kulturelle Angebote machen Gohlis zu einem perfekten Platz zum Leben.